Nouveauté

Menton (06500)

2 pièces - 30 m²

MENTON / GARAVAN -DANS UNE RÉSIDENCE DE STANDING AVEC LOGGIA 8 m², CAVE ET PARKING*.

288 000 €

Ref : 23 / 2025

Découvrir le bien

HAMBURY PALACE - 2 PIECES DISPONIBLE À LA VENTE CHEZ RIVIERA DREAM !

Situé à Garavan sur Menton, à deux pas de l'Italie et à 20 minutes de Monaco, dans la résidence la plus exclusive de Menton face à la mer, ce magnifique appartement 2 pièces offre une belle vue sur les collines de Menton et la tour de la chapelle.

Équipé de la climatisation réversible centralisée, l'appartement comprend un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, une chambre, une salle de douche avec WC et une loggia d'environ 8,00 m² exposée ouest pour profiter des magnifiques couchers de soleil mentonnais !
Une cave et un parking* (*en complement du prix de vente) privé et sécurisé au sous-sol de la résidence complètent ce bien d'exception.

L'installation d'une borne de recharge pour voiture électrique est autorisée au sein de la résidence.

Cet élégant complexe offre des finitions raffinées et luxueuses avec des équipements haut de gamme et l'utilisation de matériaux de qualité pour un confort optimal.
Un service de conciergerie 7 h/7 avec réception vous accompagne au quotidien, ainsi qu'un magnifique spa privatif au sein de la résidence : jacuzzi, sauna, hammam et salle de sport pour entretenir votre ligne.

Soyez les premiers à découvrir ce bien d'exception !

Propriétés soumises au statut de copropriété : 76 lots principaux.

Aucune procédure en cours.Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Charges mensuelles : 222 € (conciergerie, chauffage et climatisation, entretien des parties communes et des espaces verts, spa et salle de sport).

Taxe foncière 2024 : 1 307 €

Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georiques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06500

Surface habitable (m²) 30 m²

Surface loi Carrez (m²) 30,40 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue Dégagée collines de Menton

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Exposition Ouest

Année de construction 2011

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 280 ; 88 ; 31 ;

nombre de lots 76

Quote Part annuelle des charges 2 664 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 288 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 268 320 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,33 %

Charges 222 €

Taxe foncière annuelle 1 307 €

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L'agence

Téléphone 07 44 78 99 48

E-mail contact@riviera-dream.com

Adresse

65 Porte de France 06500 Menton

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MENTON / GARAVAN -DANS UNE RÉSIDENCE DE STANDING AVEC LOGGIA 8 m², CAVE ET PARKING*.

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MENTON / PORT GARAVAN - Face au port de garavan , appartement de 65 m² avec terrasse et cave.

À Menton (06), appartement 3 pièces avec balcon, cave, parking et garage *

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