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Menton (06500)

2 pièces - 41 m²

MENTON GARAVAN - DERNIER ETAGE DANS RÉSIDENCE AVEC PISCINE, 2 PIÈCES AVEC TERRASSE 10 M², CAVE ET PARKING PRIV

345 000 €
Ref : 25 / 2025
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NOUVEAU A LA VENTE !

DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PISCINE, 2 PIÈCES AVEC TERRASSE 10 M² VUE MER PANORAMIQUE, CAVE ET PARKING PRIVÉ .

Dans un environnement sécurisé et calme, sous les hauteurs de Garavan à Menton, bel appartement 2 pièces en dernier étage avec climatisation composé comme suit : entrée sur la pièce principale, séjour avec cuisine américaine entièrement équipée avec accès à la terrasse d'environ 10 m² exposée plein sud et avec vue mer panoramique, une chambre parentale avec douche à l'italienne et un WC invité séparé.
Ce bien comprend également une cave et une place de parking privée au sous-sol de la résidence en complement de 25.000€.
Des espaces verts de détente et une belle piscine sans vis-a-vis et au calme sont le plus de cette résidence d'exception.

La résidence - Tous les intérieurs et toitures rénovés en 2023. Façade prévue et approuvée pour 2025 / 26.

Propriété soumise au statut de copropriété : XX lots principaux.

Aucune procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur.

Charges mensuelles : 189 € ( Eau froide, ascenseur, piscine, espaces verts)

Taxe foncière 2024 : 990€

Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georiques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 06500
Surface habitable (m²) 41 m²
Surface loi Carrez (m²) 41 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue Panoramique Mer
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 207;218;233
nombre de lots 3
Quote Part annuelle des charges 2 272 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 345 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 189 €
Taxe foncière annuelle 990 €
Etage 2
salon/sejour

chambre

cuisine

salle de bain

terrasse

Rez de chaussée
Piscine

DPE GES
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L'agence
Téléphone 07 44 78 99 48
Adresse
65 Porte de France 06500 Menton

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