Exclusivité

Nouveauté

Menton (06500)

3 pièces - 67,15 m²

MENTON / GARAVAN - DANS UNE BELLE RÉSIDENCE, 3 PIECES AVEC TERRASSE VUE MER, CAVE ET GARAGE;

430 000 €

Ref : 31 / 2025

Découvrir le bien

// MENTON // GARAVAN // VUE MER //

EXCLUSIVITÉ RIVIERA DREAM

Dans une résidence sécurisée et au calme à Garavan, l'un des plus beaux quartiers de Menton, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 67 m² composé comme suit : - Un séjour avec accès à la terrasse vue mer, - Une cuisine ouverte équipée, - Une grande chambre avec accès à la terrasse vue mer, - Une chambre/bureau, - Une buanderie/dressing, - Une salle de bains avec WC, - Un WC séparé, - Une cave et un garage/box (en complement) completent ce bien.

Proche du train, du bus, des plages, de l'Italie et de Monaco, cet appartement est idéal pour un pied-à-terre ou un premier achat.

Bien soumis au statut de copropriété.

Frais de fonctionnement mensuels : 164 €

Taxe foncière 2024 : 1936€

Aucune procédure en cours.

Honoraires à la charge aqcuéreur.

Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06500

Surface habitable (m²) 67,15 m²

Surface loi Carrez (m²) 67 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur OUI

Vue Dégagée Mer

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1981

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 3

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 430 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 403 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,7 %

Charges 164 €

Taxe foncière annuelle 1 936 €

Etage 1

salon/sejour m²

Accès terrasse vue mer

cuisine m²

chambre m²

Accès a la terrasse vue mer. Exposition S/O

salle de bain m²

WC m²

buanderie m²

Buanderie avec chauffe-eau et machine a laver

dressing 8 m²

Piéce a adapter en dressing, bureau, etc... (pas de fenetre)

Couloir m²

Multiples placards

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 07 44 78 99 48

E-mail contact@riviera-dream.com

Adresse

65 Porte de France 06500 Menton

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