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Nouveauté
Menton (06500)
4 pièces - 93 m²

MENTON GARAVAN - GRAND 4 PIECES / 3 CHAMBRES DE 93 M² AVEC TERRASSE , 2 CAVES, PARKING ET PISCINE

560 000 €
Ref : 1 / 2024
Découvrir le bien

// MENTON // GARAVAN // PISCINE // GARDIEN //

APPARTEMENT 4 PIECES / 3 CHAMBRES EN TRES BON ETAT DANS UNE RESIDENCE AVEC PISCINE FACE AU PORT DE PLAISANCE DE GARAVAN A MENTON.

Produit rare sur le marché dans une des résidences les plus recherchées de Menton avec ses espaces verts, gardien et piscine face a la mer.

L'appartement est complètement rénové avec gout et modernité, il se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour/cuisine américaine de standing ouverte entièrement équipée d'environs 40 m² avec coin bureau et accès a la terrasse de 18 m² exposé sud, 3 chambres dont deux avec terrasse; une salle de douche et un WC indépendant.
Complètent ce bien une cave double sur le palier et une grande place de parking en sus au sous-sol.
Baigné de lumière, vendu meublé, prêt à être habité. et completement équipé d'une climatisation réversible, ce bien offre tout le confort et sécurité nécessaires.

Bien soumis au statut de copropriété.
Frais de fonctionnement mensuels : 269 € (entretien espaces communs, gardien, piscine, eau froide et espaces verts)
Taxe foncière 2025 : 1 896,00 €
Aucune procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.

Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 06500
Surface loi Carrez (m²) 92,68 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue Cour interieur, espaces verts.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition Sud-Ouest
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 761 - 762 - 497 - - 799
nombre de lots 536
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 560 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 269 €
Taxe foncière annuelle 1 896 €
Etage 3
entrée 8.4 m²

salon/sejour 43.5 m²

Salon avec cuisine semi-ouverte completement équipée et accès a la terrasse exposé S/O

cuisine m²

Cuisine ouverte completement équipée.

Salle de douche 5.17 m²

chambre 11.11 m²

chambre 16.6 m²

Chambre avec climatisation et accès terrasse exposé S/O

chambre 9 m²

WC 1.5 m²

terrasse 17.2 m²

Rez de chaussée
cave m²

Double cave avec lumiére.

Etage -2
parking 14 m²

Belle place de parking au sous-sol de la résidence (sécurisé par le portail)

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 07 44 78 99 48
E-mail contact@riviera-dream.com
Adresse
65 Porte de France 06500 Menton

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 715 € et 1 017 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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